Situación_
Santiago de Chile
Fecha_
2017-2018
Superfice_
20.000 m2
Proyecto y dirección de obra_
Gador De Carvajal, Juan Casariego, Jose Riesco, Álvaro Arancibia.
Cliente_
Servicio De Vivienda y Urbanización Metropolitano
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La propuesta parte de la base de que los proyectos habitacionales en altura suelen depender de ascensores. Debido a su mantención, dicha solución obliga a un alto costo en gastos comunes. Este es un factor problemático y altamente sensible no solamente para los grupos vulnerables, sino que también para los grupos medios —tal como lo ha demostrado la experiencia reciente en conjuntos habitacionales en altura— donde los copropietarios muchas veces no pagan, poniendo así en riesgo el funcionamiento normal del edificio.
Basándose en este antecedente, se propone el desarrollo del conjunto en base a escaleras (que no requieren mayor mantención) que se desarrollan en cinco pisos, volviendo a una solución habitacional típica de mediados de siglo pasado en Santiago; como como es el caso de muchos edificios sin ascensor que funcionan sin mayores problemas en comunas como Providencia y Ñuñoa; siendo estos altamente valorados por sus bajos gastos comunes. Además de las escaleras, el proyecto contempla que las áreas de estacionamiento estén semi-enterradas (50%), lo cual no cuenta como área subterránea y permiten liberar el suelo para generar espacios pedestres y así fomentar la creación de espacios donde pueda ocurrir la integración social.